Written by 榴莲视屏
Last updated septembre 19, 2023
Il existe une forte tendance en faveur de l’approche de la construction modulaire – en fait, le march茅 mondial devrait atteindre d’ici 2025.
Mais pourquoi les entreprises sont-elles plus nombreuses 脿 construire des structures modulaires ? La construction modulaire est-elle moins ch猫re que les autres m茅thodes ? Quels avantages les techniques de construction modulaire apportent-elles ?
La construction modulaire attire de plus en plus l’attention, et pour de bonnes raisons. Avant de nous plonger dans les avantages et les inconv茅nients, d茅finissons le syst猫me de construction modulaire afin que nous soyons tous sur la m锚me longueur d’onde.
Qu’est-ce que la construction modulaire ?
Les techniques de construction modulaire consistent 脿 fabriquer en usine les 茅l茅ments d’une structure qui seront ensuite assembl茅s sur place. Vous avez peut-锚tre entendu parler de 芦聽construction hors site聽禄 ou de 芦聽pr茅fabrication聽禄 – ces termes sont interchangeables avec la construction modulaire.
La construction modulaire suit le m锚me processus que les autres types de construction, 脿 une diff茅rence pr猫s : elle d茅localise les parties les plus longues d’un projet pour am茅liorer la vitesse de construction. Cela offre plus d’茅volutivit茅 et rend possible la construction de volumes r茅p茅titifs.
Les avantages de la construction modulaire
Ces trois avantages cl茅s de la construction modulaire montrent pourquoi cette pratique gagne du terrain dans toute l’industrie :
1. La construction modulaire est plus abordable et plus efficace
Lorsque vous construisez des structures sur place, les co没ts des mat茅riaux et de la main-d’艙uvre s’accumulent rapidement. Et dans de nombreuses r茅gions, la main-d’艙uvre qualifi茅e se fait rare et co没te cher. Les fabricants de construction modulaire attirent des travailleurs comp茅titifs et qualifi茅s. Les fabricants ont 茅galement l’avantage d’avoir un meilleur acc猫s aux mati猫res premi猫res et 脿 la logistique, comme les wagons.
La construction modulaire est plus efficace dans le sens o霉 le travail en usine et sur le site peut se faire simultan茅ment. Cela acc茅l猫re consid茅rablement le temps de construction sans sacrifier la qualit茅.
2. La construction modulaire cr茅e moins de d茅chets et n茅cessite peu d’espace
Une 茅tude de cas r茅alis茅e par WRAP UK sugg猫re que la construction modulaire peut r茅duire les d茅chets de mat茅riaux sur site jusqu’脿 90 % par rapport aux m茅thodes de construction traditionnelles. Avec les pr茅occupations environnementales croissantes dans l’industrie, la construction modulaire devient un choix populaire pour limiter les d茅chets produits sur chaque projet.
La construction modulaire permet 茅galement de garder le site propre et s没r tout en offrant aux 茅quipes plus d’espace pour faire leur travail. Lorsque les composants sont construits hors site, il y a moins d’encombrement et d’inqui茅tude quant au vol, en particulier dans les environnements urbains compacts.
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3. La construction modulaire permet d’茅liminer les retards impr茅visibles
La m茅t茅o est un facteur 茅norme dans les retards de construction, mais avec la construction modulaire, ce n’est pas un probl猫me.
En fabriquant les 茅l茅ments de construction dans un environnement contr么l茅, les projets sont moins sujets aux retards et pr茅sentent un avantage suppl茅mentaire : les travailleurs b茅n茅ficient de conditions s没res et confortables dans lesquelles ils peuvent 锚tre plus productifs, ce qui se traduit par des produits de meilleure qualit茅.
Les installations sur site sont 茅galement plus rapides. La plupart des composants arrivent 茅quip茅s de planchers, de plomberie et d’installations 茅lectriques, ce qui r茅duit encore les risques de retard.
Les inconv茅nients de la construction modulaire
Comme toute m茅thode de construction, la construction modulaire s’accompagne de certains d茅fis, notamment :
1. Le transport des structures modulaires s’accompagne de co没ts et de risques
Comme les 茅l茅ments de la construction modulaire sont pr茅fabriqu茅s loin du chantier, vous devez tenir compte des co没ts de transport et du risque de dommages pendant le transport. Il suffit d’un seul incident pendant le transport pour provoquer un revers important.
Les entreprises de transport et de montage doivent consacrer beaucoup de temps et d’efforts 脿 la planification de la logistique du d茅placement des composants de construction modulaire. Pour limiter le risque d’endommager ces composants, les co没ts de transport peuvent absorber une grande partie du budget d’un projet.
2. Il y a un manque de personnalisation avec la construction modulaire
La construction modulaire implique la production en masse de composants, ce qui est parfait pour les immeubles d’appartements, les h么tels et les maisons de lotissement, mais pas pour les projets o霉 des conceptions et des tailles personnalis茅es sont n茅cessaires. L’utilisation de la construction modulaire pour cr茅er des composants uniques 茅limine fondamentalement les avantages en termes de temps et de co没ts.
La personnalisation est le plus grand avantage de la construction sur site par rapport 脿 la construction modulaire. M锚me de l茅gers changements dans la conception des plans peuvent entra卯ner des co没ts importants.
3. Il existe peu d’options en dehors de la construction de maisons modulaires
Le nombre de fabricants qui fabriquent des composants pour des produits commerciaux est en augmentation, mais la majorit茅 d’entre eux se concentrent sur la cr茅ation de maisons unifamiliales. Bon nombre des avantages de la construction modulaire ne s’茅tendent pas 脿 d’autres projets plus complexes. Les fabricants modulaires qui ont les capacit茅s et les moyens financiers de fournir des produits commerciaux sont assez limit茅s.
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Cependant, en raison de la croissance actuelle et pr茅vue de l’industrie de la construction modulaire, ce contre pourrait ne pas rester sur la liste trop longtemps.
La construction modulaire est-elle l’avenir du secteur ?
Bien que la construction modulaire n’ait pris pied que dans quelques pays jusqu’脿 pr茅sent, elle a le potentiel de g茅n茅rer des 茅conomies annuelles d’environ sur les march茅s am茅ricains et europ茅ens.
L’industrie de la construction modulaire progresse rapidement gr芒ce 脿 l’utilisation de technologies num茅riques, de mat茅riaux l茅gers et de processus de fabrication am茅lior茅s. Les fabricants renversent la vieille r茅putation de la construction de maisons modulaires et se concentrent sur la durabilit茅 et le march茅 haut de gamme.
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